Onder de Pannen: van lege kamer naar een tijdelijk thuis
In het Koersplan van JOOST staat het duidelijk: we willen de komende jaren meer mensen een plek geven om te wonen. Dat lukt niet alleen met nieuwbouw. Daarom steunt JOOST ook initiatieven van anderen. Onder de Pannen is daar een goed voorbeeld van. Onze huurders kunnen via deze organisatie een lege kamer in hun woning onderverhuren. Enkele JOOST-huurders stelden zo al een kamer aan iemand beschikbaar.
We spraken met Linda van den Hurk, projectleider van Onder de Pannen, en met Anke van der Made, beleidsadviseur bij JOOST. Want hoe werkt dat eigenlijk, als je een kamer in je huurwoning over hebt en deze wil verhuren?
Wat is Onder de Pannen?
Linda van Onder de Pannen: “Het idee ontstond tien jaar geleden in Amsterdam: leegstaande kamers verhuren bij mensen thuis. Dat bleek heel succesvol. Inmiddels zijn er in zo’n dertig gemeenten in Nederland Onder de Pannen-initiatieven. Die noemen we ‘Van woningnood tot huisgenoot’. Hier in Brabant voert MO Den Bosch deze projecten uit in opdracht van de gemeenten Vught en ‘s-Hertogenbosch. Ik ben er de projectleider van. Binnenkort sluit ook de gemeente Meierijstad aan.”
Tekst loopt door onder de afbeelding.
Speelt JOOST een rol in de uitvoering van dit initiatief?
Linda van Onder de Pannen: “Nee, de uitvoering ligt helemaal bij Onder de Pannen. We hebben wel veel contact met JOOST, omdat hun huurders vaak degenen zijn die een kamer over hebben. Overigens kunnen ook mensen met een koopwoning meedoen. Voor ons geldt: elke kamer die leegstaat, biedt een kans om iemand fijne, tijdelijke woonruimte te geven.”
Waarom steunt JOOST dit initiatief?
Anke van JOOST: “Er zijn meer woningzoekenden dan woningen. Daardoor lopen mensen vast: ze kunnen geen toekomstplannen of een nieuwe start maken. Ze slapen soms maandenlang bij vrienden op de bank. Maar nieuwe huizen bouwen kost tijd. Bij JOOST hebben we gezegd: we gaan kijken naar andere oplossingen die snel te realiseren zijn. Zoals naar ruimte die er al is, bijvoorbeeld in bestaande woningen. Onder de Pannen is daarin gespecialiseerd en heeft ervaring in hoe je iemand daarmee een tijdelijk thuis kunt geven. We zijn daar heel enthousiast over. Vooral omdat Onder de Pannen dit allemaal heel zorgvuldig regelt. Er zijn al enkele JOOST-huurders die meedoen. Bij hen woont nu iemand in een kamer die anders leeg zou staan.”
Voor wie is Onder de Pannen bedoeld?
Linda van Onder de Pannen: “Er zijn twee groepen. Mensen die een kamer over hebben, zoals alleenstaanden, stellen of gezinnen. En dan heb je de mensen die een kamer zoeken. Iedereen van 18 jaar of ouder kan zich aanmelden als kamerzoeker. Je moet wel binding hebben met de regio. Bijvoorbeeld omdat je hier vandaan komt. Of omdat je hier werkt. Het gaat niet om gezinnen, maar echt om alleenstaanden die tijdelijk woonruimte zoeken.”
Hoe werkt het voor mensen met een kamer over?
Linda van Onder Pannen: “Heb je een lege kamer over, bijvoorbeeld omdat je kinderen het huis uit zijn? Dan kun je die kamer via Onder de Pannen verhuren. Je krijgt daarvoor betaald. Hoeveel hangt af van verschillende factoren. Meestal ligt het bedrag tussen de 230 en 510 euro die wij maandelijks aan je uitbetalen. Zo weet je zeker dat jij altijd betaald wordt. Verder regelen wij ook de administratie. Heb je een uitkering of krijg je toeslagen? Dan zorgen we ervoor dat je die gewoon blijft ontvangen. Daarvoor gebruiken we de gegevens van de Belastingdienst.”
Anke van JOOST: “Voor JOOST-huurders is dit een kans: je doet iets goeds voor een ander én je krijgt wat extra financiële ruimte in je portemonnee. Wij zijn zelf geen partij in de afspraken of betalingen, dat regelt Onder de Pannen allemaal. We hebben wel contact, bijvoorbeeld als Linda wil weten of een woning geschikt is voor een extra bewoner. Ook moeten we weten op welk adres de kamerhuur plaatsvindt. Maar verder is het iets tussen de huurder van de JOOST-woning, de kamerzoeker en Onder de Pannen.”
En hoe werkt het voor kamerzoekers?
Linda van Onder de Pannen: “Je sluit voor maximaal één jaar een huurcontract via Onder de Pannen. In dat jaar kun je dan verder zoeken naar een vaste woning. Als je wil, helpen we daarbij met handige zoektips. Onze ervaring is dat veel mensen behoorlijk snel een vaste plek vinden. Ik denk dat dit komt door de rust die ze krijgen zodra ze letterlijk onder de pannen zijn met zo’n kamer. Dan is er ruimte om het hoofd leeg te maken, lijntjes uit te gooien, contacten aan te halen.”
Anke van JOOST: “Kamerzoekers hebben zich vaak ook al ingeschreven bij Thuispoort. Hartstikke goed. Als ze via Onder de Pannen een kamer vinden, blijft de Thuispoort-inschrijving gewoon behouden. Dus je verliest er geen inschrijftijd mee. En je kunt gewoon op advertenties blijven reageren.”
Hoe worden matches eigenlijk gemaakt?
Linda van Onder de Pannen: “We beginnen altijd met een kennismakingsgesprek. Dan merk je vaak snel of het klikt. Na die ontmoeting krijgen beide partijen wat tijd om erover na te denken, want het moet goed voelen voor iedereen. Is er een match? Dan gaan we alles in orde maken. Daar horen ook huishoudelijke afspraken bij. Denk aan schoonmaken, de was, koken of het gebruik van de badkamer. Heel praktische dingen, maar wel belangrijk. Zo voorkom je dat mensen zich aan elkaar gaan ergeren. Ook de privacy bespreken we. Je hebt als huurder en verhuurder immers allebei je eigen leven, ook al woon je onder hetzelfde dak. Natuurlijk kan het ook gezellig zijn om contact met elkaar te hebben. Of om samen iets te doen. Maar dat is geen verplichting.”
Tekst loopt door onder de afbeelding.
Oproep: doe mee met Onder de Pannen!
Wil je meer weten of je aanmelden voor Onder de Pannen? Neem dan rechtstreeks contact op met Linda van den Hurk, projectleider van Onder de Pannen bij MO Den Bosch. Ze helpt huurders en verhuurders persoonlijk en zorgt dat alles goed geregeld wordt. Je kunt haar bereiken via 06 – 10 45 37 69 (bellen of appen) of mailen naar onderdepannen@modenbosch.nl.
Alvast meer lezen? Ga dan naar de websites van Onder de Pannen en MO Den Bosch.
Goed om te weten
Van de gemeenten met JOOST-woningen is Onder de Pannen alleen nog actief in ’s-Hertogenbosch. Huur je in een andere gemeente een woning van ons? En heb je interesse in dit project? Neem ook dan zeker contact met JOOST op. Dan kijken we samen naar de mogelijkheden.